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福享天下发现漏水问题需要及时解决

时间:2017-12-29  来源:http://www.fxtxnjj.com/news/68.html
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现在的生活节奏很快,而享受生活的人却越来越少了,我们旨在享受生活,可是却不断遭受房屋建筑质量缺陷导致的渗漏水问题袭击,直接导致我们的生活品质下降,物品财产损失,极大的影响了生活工作学习的心情。

目前来说,家庭房屋常见性的渗漏水部位主要有卫生间、窗户、墙体、阳台顶、屋面等。下面结合网友公众们反馈的家庭常见渗漏水实际案例,福享天下给各位做一个简单的渗漏水原因的普及。

卫生间渗漏

一般情况下,卫生间发现漏水问题均为下层住户,在使用过程中发现卫生间顶部管根、大面存在滴水、阴湿、发霉等;另外一种情况是卫生间相邻房间墙体返潮、阴湿或者过门石部位出现水迹、地板起翘等。

针对于卫生间顶部管根根部出现滴水、阴湿较严重的,需要从迎水面即上层卫生间管根处进行处理,也就是铲除防滑面砖、干硬砂浆结合层,沿管根根部开槽处理,嵌填速凝堵漏材料,重新涂刷防水层如果卫生间面积不大,且渗漏水情况又比较严重,建议做整体维修施工,以排除原卫生间防水系统所有的潜在问题。

窗户渗漏

该部位出现问题主要体现在窗台周边墙体洇湿、泛黄,窗台底部墙体发霉、脱落、起粉,大型落地窗根部出现明水等;另外一种情况是窗户周边装饰层发霉、变黑,不属于漏水,属于返潮,即温差形成湿气淤积造成。

对于窗户出现渗漏水问题,一般情况下是由于窗框安装固定后,原墙体预留凹槽内填充发泡剂不实,窗框周边密封胶出现开裂、脱胶等造成。处理办法沿窗框周圈铲除原密封胶,并向缝内剔除一定深度,使用密封膏嵌填密封。如果出现窗台下部渗漏,可以于室内做堵漏处理,即沿室内窗框根部剔除密封胶,清理缝隙,重新嵌填密封膏,涂刷防水涂料。

对于窗户周边由于温差效应造成的返潮发霉情况,铲除室内霉变面层,清理后涂刷喜涂838,再恢复腻子及乳胶漆面层。不过要注意的是,防潮处理不是完全排除返潮问题,更多的需要我们注意保持室内通风顺畅,避免出现室内外温差过大,造成潮气上涌淤积。

墙体渗漏

墙体出现渗漏水问题一般情况下不是位于窗户、地暖周边就是该面墙体在装修改造或建筑过程中存在预留孔洞;另外可能存在的情况就是墙体浇筑过程中局部存在缺陷导致雨水沿结构裂缝向室内渗入。

对于墙体自身存在孔洞、开裂缺陷等造成墙体渗漏水情况的,需要在墙体外侧即迎水面进行处理,即确定墙体结构缺陷部位,铲除外侧装饰层、保温层至结构,沿孔洞或裂缝处向内剔除一定深度,使用速凝型堵漏材料密封,涂刷防水涂料,最后恢复保温及饰面层。

阳台顶、屋面渗漏

阳台顶出现问题是由于阳台板与外墙结构交接处受不均匀沉降变形造成断裂破坏或外保温层内渗入雨水等造成;而屋面出现渗漏水的因素比较多,原防水材料质量不达标、防水施工不规范、后期改动未密封处理、室内装饰装修不注意造成人为破坏等等。

漏水问题是必须要解决的,而这些渗漏水情况都是真实存在的,任何一个部位在过程把控中出现疏忽就会出现问题,从而导致财产受到损失,影响邻里和谐关系,发生不必要的民事纠纷等。不同的建筑结构、不同的建筑形态,都需要一个可靠、专业的系统防水来保护。因此,家装防水不再是人们概念性以外的存在,对家装防水的重视即是家居生活态度的正视,拥有一个安全、稳定的家居环境是我们每个人所期盼的,也是每个人所希望的。


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